Sila Legal Forum - ปรึกษาปัญหากฎหมาย

ปรึกษาปัญหากฎหมาย => ปรึกษาปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายแพ่ง นิติกรรมและสัญญา => ข้อความที่เริ่มโดย: manmei ที่ 22 กรกฎาคม 2012, 08:39:08 PM

หัวข้อ: สอบถามผู้รู้
เริ่มหัวข้อโดย: manmei ที่ 22 กรกฎาคม 2012, 08:39:08 PM
กรณีซื้อบ้านแล้วกู้จาก Bank แต่ทำเรื่องกู้ไม่ ทัน จะใช้วิธี ชำระเงินทั้งหมดให้กับผุ้ขาย
แล้วไถ่ถอนที่ดินจาก Bank เดิม แต่หลังโฉนดยังไม่ใส่ชื่อ รอให้ทำเรื่อง Bank ผ่าน แล้วไปจำนองกับ Bank ที่เดียวได้มั้ย   
โดยการไถ่ถอนรอบแรก ค่าโอนให้ผู้ขายออก รอบที่ไปจำนองรอบสองเราชำระเองได้มั้ยค่ะ   
(เนื่องจากติดปัญหา ทำให้เกินระยะเวลาที่ตกลงไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย กลัวเจ้าของบ้านจะไม่ขายให้ค่ะ)
หัวข้อ: Re: สอบถามผู้รู้
เริ่มหัวข้อโดย: triphoom ที่ 23 กรกฎาคม 2012, 07:07:02 AM
ทำได้ทุกกรณีครับ ไม่ว่าจะไถ่จำนองให้ก่อน หรือเรื่องค่าโอนเพราะในทางปฏิบัติค่าโอนตกลงกันได้แต่เขาจะยอมหรือไม่ก็อีกเรื่องหนึ่ง ส่วนปัญหาก็อย่างที่คุณเข้าใจคือหากไถ่จำนองออกมาชื่อจะเป็นของเจ้าของเดิมซึ่งหากไว้ใจกันก็ทำได้ แต่หากภายหลังเข้าไม่ขายให้คุณก็ต้องฟ้องร้องกันวุ่นวาย ดังนั้นคุณควรขยายเวลากับเจ้าของเดิมออกไปก่อนโดยทำเป็นหนังสือ หรือหากต้องการจะไถ่จำนองก่อนก็จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือให้รัดกุม ป้องกันปัญหาหากเจ้าของเดิมเปลี่ยนใจ
หัวข้อ: Re: สอบถามผู้รู้
เริ่มหัวข้อโดย: Tananya ที่ 26 กรกฎาคม 2018, 05:29:49 PM
ถอนให้ แต่ไม่ขายให้ เสียเงินฟรีเลย
หัวข้อ: Re: สอบถามผู้รู้
เริ่มหัวข้อโดย: Zachary ที่ 15 พฤศจิกายน 2018, 12:21:59 PM
ผมก็อยากทราบเหมือนกัน
หัวข้อ: Re: สอบถามผู้รู้
เริ่มหัวข้อโดย: Redbalin ที่ 08 มกราคม 2019, 05:31:32 PM
เวรกำมากๆ